Marketing en la Construcción Sostenible: Promotores, Constructores y Arquitectos.

Marketing y Venta , Fundamentos de Sostenibilidad

En la construcción sostenible, los promotores, constructores y arquitectos desempeñan un papel crucial en la implementación y promoción de proyectos que no solo son respetuosos con el medio ambiente, sino que también ofrecen beneficios económicos y sociales. Cada uno de estos actores tiene roles y responsabilidades específicos que, cuando se alinean adecuadamente, pueden llevar al éxito de proyectos sostenibles. A continuación, se describen los elementos clave de sus roles, su colaboración en proyectos sostenibles y algunos ejemplos de proyectos exitosos.

Roles y responsabilidades

Promotores

Los promotores inmobiliarios son responsables de la planificación y financiación de proyectos de construcción. Su papel en la construcción sostenible incluye:

Visión y planificación: Establecer una visión clara para el proyecto que incluya objetivos de sostenibilidad. Esto puede incluir la elección de certificaciones verdes, la implementación de tecnologías eficientes y el uso de materiales sostenibles.

Financiación: Asegurar los fondos necesarios para el proyecto, incluyendo la búsqueda de incentivos fiscales y subvenciones para proyectos sostenibles.

Selección de equipos: Contratar a arquitectos y constructores con experiencia en proyectos sostenibles y con un historial de cumplimiento de estándares ambientales.

Constructores

Los constructores son los encargados de llevar a cabo la construcción física del proyecto. Sus responsabilidades en proyectos sostenibles incluyen:

Ejecución: Implementar prácticas de construcción sostenible, como la gestión eficiente de residuos, el uso de materiales reciclados y la minimización del impacto ambiental durante la construcción.

Calidad y cumplimiento: Asegurar que la construcción cumpla con los estándares y certificaciones de sostenibilidad establecidos en la fase de planificación.

Innovación: Adoptar nuevas tecnologías y métodos de construcción que mejoren la eficiencia energética y reduzcan el impacto ambiental.

Arquitectos

Los arquitectos son responsables del diseño de los proyectos de construcción. En la construcción sostenible, su papel incluye:

Diseño sostenible: Crear diseños que optimicen el uso de recursos naturales, maximicen la eficiencia energética y promuevan un entorno saludable para los ocupantes.

Selección de materiales: Elegir materiales sostenibles que tengan un bajo impacto ambiental y que sean duraderos y eficientes.

Integración de tecnologías: Incorporar tecnologías avanzadas como sistemas de energía renovable, sistemas de gestión de agua y tecnologías de construcción verde en el diseño del edificio.

Colaboración en proyectos sostenibles

La colaboración efectiva entre promotores, constructores y arquitectos es esencial para el éxito de los proyectos de construcción sostenible. Algunos de los factores clave para una colaboración exitosa incluyen:

Comunicación abierta: Mantener líneas de comunicación abiertas y transparentes entre todos los actores del proyecto para asegurar que se entiendan y se cumplan los objetivos de sostenibilidad.

Planificación integrada: Involucrar a todos los actores en la fase de planificación para asegurar que todos los aspectos del proyecto se alineen con los objetivos de sostenibilidad.

Capacitación y educación: Proveer capacitación continua sobre las últimas prácticas y tecnologías sostenibles para todos los miembros del equipo.

Evaluación y retroalimentación: Implementar un proceso continuo de evaluación y retroalimentación para asegurar que el proyecto cumpla con sus objetivos de sostenibilidad y para identificar oportunidades de mejora.

Ejemplos de proyectos exitosos

Bosco Verticale (Milán, Italia)

El Bosco Verticale es un ejemplo destacado de colaboración exitosa en un proyecto de construcción sostenible. Este par de rascacielos residenciales en Milán está cubierto de más de 900 árboles y 20,000 plantas, lo que crea un ecosistema vertical que mejora la calidad del aire y proporciona un entorno verde en medio de la ciudad.

Promotores: El proyecto fue promovido por Hines Italia, que se encargó de la planificación y financiación del proyecto.

Constructores: La construcción fue realizada por COIMA, que implementó prácticas sostenibles y trabajó para minimizar el impacto ambiental durante la construcción.

Arquitectos: Stefano Boeri Architetti diseñó el Bosco Verticale, integrando plantas y árboles en la estructura del edificio para crear un ecosistema autosuficiente.

One Central Park (Sydney, Australia)

One Central Park es otro ejemplo de un proyecto sostenible exitoso, conocido por su fachada verde y su innovador sistema de generación de energía.

Promotores: Frasers Property y Sekisui House promovieron el proyecto, asegurando la financiación y estableciendo altos objetivos de sostenibilidad.

Constructores: La construcción fue llevada a cabo por Watpac, que implementó prácticas de construcción sostenible y tecnologías avanzadas.

Arquitectos: Jean Nouvel diseñó el edificio, incorporando jardines verticales y un sistema de heliostatos que refleja la luz solar a los jardines y espacios públicos.