La evaluación del proceso de construcción de un edificio con el certificado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) implica una serie de pasos cuidadosamente coordinados para asegurar que el proyecto cumpla con los estándares de sostenibilidad establecidos por el U.S. Green Building Council (USGBC). Este proceso no solo evalúa el diseño y los materiales utilizados, sino también cómo se lleva a cabo la construcción en sí, impactando directamente en la obtención de la certificación LEED. A continuación, se detalla el proceso de evaluación para un proyecto LEED desde su concepción hasta su finalización y certificación.
1. Registro del Proyecto
- Inicio: El proceso comienza con el registro del proyecto en el sitio web del USGBC, donde se selecciona el sistema de calificación LEED más adecuado según el tipo de proyecto (LEED BD+C para Construcción Nueva y Grandes Renovaciones, por ejemplo).
- Compromiso: Al registrarse, el equipo del proyecto se compromete a seguir los principios de sostenibilidad de LEED y a cumplir con los requisitos específicos de su categoría seleccionada.
2. Diseño Integrativo
- Planificación: Se fomenta la implementación de un proceso de diseño integrativo, donde se reúnen todos los stakeholders (arquitectos, ingenieros, contratistas, propietarios y usuarios finales) para discutir y definir los objetivos de sostenibilidad desde las primeras fases del proyecto.
- Estrategias: Durante esta etapa, se identifican y planean las estrategias para cumplir con los créditos LEED deseados, como eficiencia energética, gestión del agua, selección de materiales, calidad del aire interior, entre otros.
3. Documentación y Cumplimiento
- Recopilación de Evidencias: A lo largo de la fase de diseño y construcción, el equipo del proyecto debe recopilar evidencia documental de que se están cumpliendo los criterios de los créditos LEED seleccionados. Esto incluye planos, especificaciones técnicas, facturas, fotografías y otros documentos relevantes.
- Verificación: La documentación recopilada será revisada y verificada por un tercero independiente, generalmente a través de la plataforma LEED Online, para asegurar la exactitud y validez del cumplimiento con los estándares LEED.
4. Construcción Sostenible
- Prácticas Responsables: Durante la construcción, se deben implementar prácticas que minimicen el impacto ambiental, como gestión de residuos, control de la erosión y sedimentos, uso eficiente del agua y calidad del aire interior.
- Innovación en el Sitio: Se promueve la innovación en métodos de construcción y logística para reducir la huella de carbono, como el uso de equipos y vehículos eficientes y la selección de materiales locales y sostenibles.
5. Revisión y Certificación
- Envío Final: Una vez completada la construcción y recopilada toda la documentación de soporte, el equipo del proyecto envía su solicitud final de certificación a través de LEED Online.
- Evaluación y Otorgamiento: El USGBC revisa la solicitud, y si el proyecto cumple con los requisitos de créditos necesarios para el nivel de certificación deseado, se otorga la certificación LEED.
6. Operación y Mantenimiento Post-Certificación
- Monitoreo Continuo: Se alienta a los proyectos LEED a implementar prácticas de monitoreo continuo y mejoras operativas para mantener o mejorar su desempeño sostenible.
- Recertificación: Los edificios pueden buscar la recertificación LEED para demostrar su compromiso continuo con la operación sostenible a lo largo del tiempo.
La evaluación del proceso de construcción bajo los estándares LEED es integral y abarca desde la concepción del proyecto hasta su operación, promoviendo no solo una construcción sostenible sino también un compromiso a largo plazo con la sostenibilidad en el entorno construido.
