Marketing en la Construcción Sostenible: Alquiler de Edificios Sostenibles.

Marketing y Venta

El alquiler de edificios sostenibles ofrece múltiples beneficios tanto para propietarios como inquilinos, incluyendo ahorros significativos en costos operativos y una mejora en la calidad de vida. Los edificios sostenibles son diseñados para ser eficientes, saludables y respetuosos con el medio ambiente, lo que los convierte en una opción atractiva en el mercado de alquiler. A continuación, se describen las estrategias de alquiler, los beneficios para los inquilinos y se presentan ejemplos de éxito, como los edificios de oficinas verdes que atraen a empresas conscientes de la sostenibilidad.

Estrategias de alquiler

Las estrategias de alquiler para edificios sostenibles deben resaltar las ventajas económicas y ambientales, así como los beneficios para la salud y el bienestar de los inquilinos. Algunas de las estrategias más efectivas incluyen:

1. Promoción de eficiencia energética: Resaltar los ahorros en costos operativos derivados de la eficiencia energética del edificio, incluyendo el uso de tecnologías avanzadas como iluminación LED, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes y energías renovables.

2. Enfoque en la calidad del aire interior: Promocionar los sistemas de ventilación avanzada y el uso de materiales no tóxicos que mejoran la calidad del aire interior, proporcionando un entorno más saludable para los ocupantes.

3. Certificaciones verdes: Utilizar certificaciones reconocidas como LEED, BREEAM y Passivhaus para demostrar el compromiso con la sostenibilidad y atraer a inquilinos que valoran estas certificaciones.

4. Incentivos y beneficios fiscales: Informar a los potenciales inquilinos sobre los incentivos fiscales y los beneficios económicos que pueden obtener al alquilar un edificio sostenible.

5. Marketing digital y redes sociales: Utilizar plataformas digitales y redes sociales para llegar a un público más amplio y promocionar los beneficios de alquilar edificios sostenibles.

Beneficios para inquilinos

Alquilar edificios sostenibles proporciona numerosos beneficios para los inquilinos, que van desde ahorros económicos hasta mejoras en la salud y el bienestar. Algunos de los beneficios más destacados incluyen:

1. Ahorros en costos operativos: Los edificios sostenibles son más eficientes en términos de energía y agua, lo que se traduce en menores costos operativos para los inquilinos. Esto puede incluir ahorros en facturas de electricidad, calefacción, refrigeración y agua.

2. Ambiente saludable: La mejora de la calidad del aire interior y el uso de materiales no tóxicos en edificios sostenibles crean un entorno más saludable, reduciendo la incidencia de enfermedades respiratorias y alergias.

3. Confort y bienestar: Los edificios sostenibles están diseñados para proporcionar un confort térmico óptimo y maximizar el uso de la luz natural, lo que mejora el bienestar y la productividad de los ocupantes.

4. Responsabilidad social: Alquilar en un edificio sostenible permite a los inquilinos alinearse con sus valores de responsabilidad social y sostenibilidad, lo cual es cada vez más importante para individuos y empresas.

5. Reputación y atracción de talento: Para las empresas, ocupar oficinas en edificios sostenibles puede mejorar su reputación y ayudar a atraer y retener talento, especialmente entre los empleados que valoran la sostenibilidad.

Ejemplos de éxito

One Angel Square (Manchester, Reino Unido)

One Angel Square es un ejemplo destacado de un edificio de oficinas sostenible que ha atraído a empresas conscientes de la sostenibilidad. Este edificio, que alberga la sede de The Co-operative Group, es uno de los más sostenibles del Reino Unido y ha obtenido la certificación BREEAM Outstanding.

Características destacadas de One Angel Square:

Eficiencia energética: El edificio utiliza una combinación de tecnologías avanzadas, incluyendo un sistema de calefacción y refrigeración basado en aceite de colza, paneles solares y una fachada de doble piel que optimiza la eficiencia energética.

Calidad del aire interior: One Angel Square cuenta con un sistema de ventilación avanzado que proporciona aire fresco y saludable a todos los espacios interiores.

Ahorros operativos: Gracias a su diseño sostenible, el edificio ha reducido significativamente sus costos operativos, lo que beneficia tanto a The Co-operative Group como a cualquier otro inquilino futuro.

Atracción de inquilinos conscientes de la sostenibilidad: La certificación BREEAM Outstanding y las características sostenibles del edificio lo han convertido en un espacio atractivo para empresas que valoran la sostenibilidad y la responsabilidad social.